Vous cherchez à investir dans l’immobilier ou à déménager pour profiter d’un marché plus abordable ?
Ne cherchez plus, nous avons sélectionné pour vous les 6 villes françaises où les prix de l’immobilier sont en baisse. Voici notre classement et nos conseils pour saisir les meilleures opportunités.
1. Le Havre, la ville portuaire qui séduit les investisseurs
Située en Normandie, Le Havre voit ses prix immobiliers chuter depuis plusieurs années, faisant le bonheur des investisseurs. La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports et d’un cadre de vie agréable, avec ses plages et ses espaces verts. Parmi les quartiers à privilégier :
- Le centre-ville, avec ses immeubles Perret classés au patrimoine mondial de l’UNESCO
- Les Docks, en plein renouveau avec des projets d’écoquartiers et de logements étudiants
- Le quartier Saint-Joseph, prisé par les familles pour sa proximité avec les écoles et les commerces
2. Mulhouse, l’eldorado alsacien pour les petits budgets
Capitale du textile au XIXe siècle, Mulhouse a subi la désindustrialisation et la fermeture de nombreuses usines. Néanmoins, la ville est en pleine mutation et offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en devenir. Voici les secteurs à ne pas manquer :
- Le centre historique, avec ses maisons à colombages et ses rues piétonnes
- Le quartier Dornach, en pleine revitalisation avec des logements neufs et rénovés
- Le secteur Fonderie, apprécié des étudiants pour sa proximité avec l’université
3. Perpignan, l’ensoleillée du sud à prix doux
Entre mer et montagne, Perpignan bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel et d’un climat privilégié. Même si les prix de l’immobilier y sont en baisse, la ville ne manque pas d’atouts pour attirer les acquéreurs, notamment :
- Le quartier Saint-Jacques, avec son charme historique et ses ruelles étroites
- Le centre-ville, dynamique et commerçant
- Les abords du Palais des Rois de Majorque, prisés des touristes
4. Dijon, la gastronomie à petit prix
Réputée pour sa moutarde et ses vins, Dijon offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier en baisse. Les prix y restent encore accessibles et cela représente une belle opportunité pour les investisseurs, notamment dans ces quartiers :
- Le centre historique, avec ses hôtels particuliers et ses maisons à pans de bois
- Les secteurs universitaires, pour investir dans des logements étudiants
- Le quartier des Grésilles, en pleine rénovation urbaine
5. Limoges, la discrète du Limousin attractive pour les investisseurs
Ancrée dans une région rurale, Limoges séduit par la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants et par la faiblesse des prix de l’immobilier. C’est une ville à envisager pour réaliser un investissement pertinent, en ciblant notamment :
- Le centre-ville historique, avec ses belles demeures
- Les quartiers proches de la gare, en plein essor avec l’arrivée du TGV
- Le secteur de Beaubreuil, apprécié des étudiants pour sa proximité avec l’université
6. Poitiers, la ville étudiante aux opportunités immobilières multiples
Avec ses nombreux étudiants et sa situation géographique stratégique (à 1h30 de Paris en TGV), Poitiers offre un marché immobilier intéressant et en déclin. C’est une ville à considérer pour votre investissement ou pour votre résidence principale, en privilégiant les secteurs suivants :
- Le centre-ville historique, avec ses ruelles médiévales et ses maisons à colombages
- Le quartier des Trois-Cités, en pleine restructuration
- Les abords du parc de Blossac, prisés pour leur tranquillité
Vous l’aurez compris, ces 6 villes représentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les acquéreurs à la recherche de prix attractifs. N’hésitez pas à vous rapprocher d’agences immobilières locales pour obtenir des conseils sur les quartiers à privilégier selon vos besoins et votre budget.